Immobilienangebot | NESTOR-Areal in der Stuttgarter Straße 35 in Ludwigsburg

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einer optisch sehr ansprechenden Villa welche unter Kulturdenkmal steht. Das Objekt eignet sich ideal für einen Mieter, der eine repräsentative Adresse und ruhig gelegene Flächen sucht. Die hellen und großzügig geschnittenen Büroflächen erstrecken sich auf insgesamt 2 Gebäudeteile.

Die Büroräume bieten aufgrund der großzügigen Deckenhöhe von max. 4 Meter sowie der hohen Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die architektonisch auffallende Außenfassade spiegelt den Charme in den Büroräumlichkeiten wieder.

Vor dem Gebäude finden sich zumdem Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher welche bei Bedarf angemietet werden können.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Park welcher im Sommer zum verweilen einlädt. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick ins grüne genießen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.