Helle und funktionale Bürofläche nahe der S-Bahn
70191 Stuttgart, Nord, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR8131_1/G1/E2/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70191 Stuttgart, Nord
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.170 m²
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Büroteilfläche ca.170 m²
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Baujahrx
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nebenkosten3,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.09.2024
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Baujahrx
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Endenergiebedarf239,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom59,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme137,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im Norden Stuttgarts, nahe der S-Bahn "Nordbahnhof". Die vakante Bürofläche liegt im 2. OG des gepflegten Bürogebäudes und ist über das repräsentative Treppenhaus und den Personenaufzug zu erreichen. Innerhalb der Fläche werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der sich ideal für einen Empfangstresen oder Wartebereich eignet. Weiter durch geht es in den Flur von dem aus die einzelnen Räume abzweigen. Die Ausstattung der Fläche ist gepflegt. Sie umfasst große Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und eine bereits vorhandene Grundbeleuchtung (Rasterleuchten).
Ausstattung
- Personenaufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- pflegeleichter PVC-Bodenbelag
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in Stuttgart-Nord und ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Station "Nordbahnhof" mit S- und U-Bahn-Anschluss liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Darüber hinaus besticht die Lage vor allem durch die gute fußläufige Erreichbarkeit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Innenstadt.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 13 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 3 km | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 800 m
70191 Stuttgart, Nord, Deutschland (auf Google Maps ansehen)