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Funktionale Büroflächen im Gutenberg-Quartier

70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Adresse

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail Zentrale

sven.gruber@immoraum.de
Tel. Zentrale

+49 711 252899-10
Tel. Durchwahl

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

IR4103/G2/E3/Eh1
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70771 Leinfelden-Echterdingen
Etage

7
Etagen im Haus

9
Bürofläche ca.

574 m²
Büroteilfläche ca.

574 m²
Teilbar ab

574 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2001
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Ab sofort
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei
Miete pro m²

10,50 EUR
Nebenkosten

2,30 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

16.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis

2001
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

22,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

37,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gutenberg-Quartier bietet verschiedene Flächengrößen ab ca. 220 m². Diese lassen sich flexibel aufteilen und können individuell auf den Mieter zugeschnitten werden. Büroflächen sind in verschiedenen Eingängen und Etagen realisierbar und kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfähig. Dank des außenliegenden Sonnenschutz können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Gutenberg-Quartier punktet mit seiner hervorragenden Standortqualität nahe des Stuttgarter Flughafens sowie der A8 / B27. Mit dem Auto ist der Flughafen in weniger als 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Eine S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus bestehen ebenfalls direkte Anschlüsse an den Flughafen oder die Stadt.