Exklusive und hochwertig ausgestattete Büroflächen
70184 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR6543/G1/E3/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70184 Stuttgart, Mitte
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.329 m²
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Büroteilfläche ca.329 m²
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Baujahr2008
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt14
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²22,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2008
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hier um drei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten mit einmaligem Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Durch die Ausstattung der einzelnen Ebenen mit einem Serverraum, Sanitärkernen und Teeküchen besteht die Möglichkeit zur einzelnen Anmietung.
Die Flächen wurden von einer namhaften Innenarchitektin designet, verfügen über Doppelböden, Sonnenschutz, Stehleuchten und Kühldecken. In fast allen Räumen befinden sich perfekt integrierte Einbauschränke, Glasschwerter und Schallschutzmaßnahmen. Als weiteres Highlight befinden sich im 4. Obergeschoss noch zwei Dachterrassen.
Ausstattung
- Kombinierte Zu- und Abluftanlage mit den Funktionen WRG-Betrieb,
Heizen, Kühlen
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz Innen
- Schallschutzfenster
- Brüstungskanäle für EDV-Verkabelung
- CAT 7 Verkabelung
- Klima-Splitgerät im Serverraum
- Teeküche
- Hochwertige Glastrennwände
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
In Nachbarschaft zum Gerichts- und Diplomatenviertel von Stuttgart befindet sich dieses Bürohaus in Halbhöhenlage in unmittelbarer Nähe zum Eugensplatz in optimaler Citylage von Stuttgart. Die stark frequentierte Fußgängerzone mit Geschäften, Lokalen, Theater und Kinos ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wie S-Bahn, U-Bahn, Hauptbahnhof, B10, B14 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Zur Neuen Messe, Flughafen und Autobahn A 8 (Karlsruhe-München-Heilbronn) werden ca. 15 Minuten benötigt.
Flughafen 12,50 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 9,50 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 2,50 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 100 m
70184 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)