Attraktive Ladenfläche mit kompletter Friseureinrichtung zu übernehmen!

Beschreibung

Die Büro/ Ladenfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, beeindruckt durch seine hohe Deckenhöhe, ist lichtdurchflutet und bietet viel Privatsphäre.

Das Bürogebäude in der Ludwigsburger Straße in Zuffenhausen, errichtet im Jahr 1986, eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Der Friseursalon befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist barrierefrei und verfügt über elf Schneideplätze. Darüber hinaus bietet das Gebäude Kellerflächen sowie eine Tiefgarage mit mindestens zwei Stellplätzen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine vollständige Übernahme der Einrichtung ist möglich, sodass ein sofortiger Start gewährleistet werden kann.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von XX Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.