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Büroflächen mit qualitativ hocherwertiger Ausstattung

70188 Stuttgart, Wangen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Adresse

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail Zentrale

sven.gruber@immoraum.de
Tel. Zentrale

+49 711 252899-10
Tel. Durchwahl

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

IRx0812
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70188 Stuttgart, Wangen
Bürofläche ca.

3.786 m²
Lagerfläche ca.

166 m²
Büroteilfläche ca.

653 m²
Teilbar ab

653 m²
Wesentliche Energieträger

Strom, Fernwärme
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

40
Verfügbar ab

Kurzfristig
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Miete pro m²

11,50 EUR
Nebenkosten

3,50 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr

-
Wesentliche Energieträger

Strom, Fernwärme
Endenergiebedarf

146,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom

21,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

157,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze.

Die Fassade als auch der Innenbereich wurden erst kürzlich neu gestrichen. Ein neuer Teppichboden, neue Sanitärgegenstände sowie neue Teeküchen unterstreichen das attraktive Angebot.

Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen als auch Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude zeichnet sich nicht nur durch seine optimale Lage im Stuttgarter Osten aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von weiteren Vorteilen. Mit der schnellen Anbindung an die B10 und B14 gelangt man problemlos zu wichtigen Verkehrsrouten und umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A8 ist über die B27 in nur 25 Fahrtminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung zum Stuttgarter Flughafen-/Messegelände ermöglicht. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit dem Auto in nur 12 Minuten erreichbar.
Neben der optimalen verkehrstechnischen Lage profitieren Mieter auch von der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.