Bürofläche in attraktiver Lage

Beschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude mit seiner farblich markanten Fassadengestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Die Kombination von leichter Lamellenstruktur und dichter Fassade erzeugt eine stimmige Außenwirkung. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine funktionale sowie flexible Raumaufteilung, abhängig von den Nutzeranforderungen. Somit sind Open-Space-Lösungen wie auch günstig geschnittene Einzelbüros realisierbar. Die Büroräume sind alle nach außen orientiert und profitieren somit von der großflächigen Verglasung. Zudem verfügen die Flächen über hochwertige technische und bauliche Ausstattung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Sonstiges:

- 3 Stellplätze

Ausstattung

ab 3.500 qm und 10 MV - 8,5 EUR/qm + 120 EUR/qm BKZ, + 2 Monate mietfrei

3. OG - 6. OG gerne komplett vermieten

1. OG u. 2. OG 11,75 EUR/qm bei 5 MV für kleine Fläche

2,5 - 2,8 EUR/qm Nebenkosten

Vermietungsstand Ca. 92 % der gesamtmietfläche
Baujahr/Fertigstellung 1998
Grundstücksfläche Ca. 4.203 qm
Mietfläche Ca. 7.328 qm (davon ca. 6.495 qm Bürofläche und ca. 833 qm Keller­/Lager­/Archiv­ und sonstige nebenflächen)
Stellplätze Ca. 127

- funktionale und flexible Raumaufteilung möglich
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige technische Ausstattung
- Personenaufzüge
- repräsentatives Foyer
- IT-Verkabelung über Brüstungskanäle

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.