Lichtdurchflutete Praxis in Ärztehaus

70567 Stuttgart, Möhringen, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1957/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    70567 Stuttgart, Möhringen
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Büroteilfläche ca.
    110 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,65 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1973

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Ärztehaus der Sigmaringer Straße 4 erwartet Sie eine helle und modern ausgestattete Praxisfläche. Mit einem Industrieboden, GK-Wänden und abgehängten Decken ist der Raum sowohl funktionell als auch ästhetisch ansprechend. Die Sicherheit wird durch ein Schlüsselzugangskontrollsystem gewährleistet und der Zugang ist durch einen Personenaufzug gegeben (jedoch nicht barrierefrei). Zwei Stellplätze runden das Angebot ab, ideal für eine patientenorientierte medizinische Praxis mit Anspruch auf Qualität und Komfort.

Ausstattung

In der Sigmaringer Straße 4 erwartet Sie eine hochwertige Praxisfläche, die mit modernster Ausstattung überzeugt und Ihre Patienten sowie Ihr Team mit einem anspruchsvollen Ambiente empfängt.

- Industrieboden
- GK-Wände
- Abgehängte Konstruktion für flexible Beleuchtungsoptionen
- Externer Sonnenschutz für optimales Raumklima
- Vollklimatisierte Räumlichkeiten möglich
- Personenaufzug
- 2 Stellplätze

folgende Fachrichtungen sind bereis im Haus:
*Logopädie
*Orthopädie
*HNO
*Gynäkologie

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Eingebettet in einem prosperierenden Wirtschaftsraum mit schnellem Zugang zu Bahnhof (3 Min.), Autobahn (7 Min.) und Flughafen (13 Min.), profitiert der Standort von hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung. Nur 5 Minuten entfernt, erleichtern öffentliche Verkehrsmittel die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren und eröffnen eine breite Patientenreichweite für Gesundheitsanbieter.

In unmittelbarer Nähe reflektiert die Lage das pulsierende Leben des Viertels: Mit U- und S-Bahn-Stationen nur 10 Gehminuten entfernt, sind tägliche Pendelwege effizient gestaltet. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants, binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar, betonen die urbanen Annehmlichkeiten und tragen zu einer belebten, attraktiven Mikroumgebung bei. Dies macht die Sigmaringer Straße 4 zu einem erstklassigen Standort für eine medizinische Praxis, die Wert auf optimale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld legt.

Flughafen 8,60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 4,90 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 10 km | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

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