Revitalisierte Büroetagen im Stuttgarter Westen

Beschreibung

In einer markanten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Immobilie kommen Büros in 3 Büroetagen in die Vermietung. Insgesamt beläuft sich die verfügbare Fläche auf rd. 1.653 m². Im Erdgeschoss wird eine Einheit mit ca. 715 m² frei, die das gesamte Erdgeschoss umfasst. Die Fläche im 3. OG bietet etwa 344 m² und die Fläche im 5. OG eine Fläche mit rd. 594 m² inkl. einer großzügigen Terrasse und einem Balkon im 6. OG, jeweils mit herrlichem Blick. Das Gebäude wird einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Es werden u. a. die Fensterbänder im 5. OG vergrößert, jedes zweite Fenster im selbigen Geschoss bodentief gestaltet, die abgehängten Decken erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht, die Sanitärkerne erneuert, neue Teeküchen eingebaut und die Elektrik inkl. Beleuchtung modernisiert. Zudem erfolgt eine Neugestaltung der Eingangssituationen bis Q4 2021, mit Umbau des Nebeneingangs zu einem barrierefreien Zugang. Somit entstehen hier repräsentative, moderne Einheiten, hochwertig ausgebaut. Klimasplitgeräte sowie eine CAT-7-Verkabelung werden zudem standardmäßig verbaut.

Ausstattung

- umfassend revitalisierte Büroetagen
- flexibler Grundriss
- Ausbau nach Mieterwunsch
- modernisierte Elektrik und Beleuchtung
- Bodentanks
- barrierefreier Zugang
- innen- und außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
- neue Teeküche
- neue Sanitärkerne
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- TG- sowie Außenstellplätze vorhanden
(Stellplatzschlüssel: 1 StPl. auf 80 m² Mietfläche)

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.