Autarkes Büro im Westen, mit tollen Außenflächen

70176 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx2261/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70176 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    857 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2034
  • Baujahr
    1945
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    24,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    288,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 288,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt besticht durch großzügige, offene und lichtdurchflutete Flächen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großen, ansprechend gestalteten Balkon- und Außenbereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Raum ideal erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen (Nebenflächen), die zusätzlichen Stauraum schaffen und die Funktionalität des Objekts abrunden. Eine ideale Kombination aus Ästhetik und praktischer Nutzung.

Einzelne Möbel bzw. Einbauten können in Abstimmung übernommen werden.

- 857 qm Bürofläche
- 445 qm Studio/ Werkstatt/ Atelier/ Lager
- 254 qm Außenflächen u. Terrassen

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Lindenspürstraße im Stuttgarter Westen, nahe der Grenze zu Stuttgart-Mitte und in unmittelbarer Nähe zum Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle.

Die Umgebung bietet eine gute Balance aus städtischem Leben und Geschäftsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Stadtbahn, sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für den Büroalltag bieten.

Flughafen 14,30 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 11,60 km | U/S-Bahn 300 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m | Gaststätten 100 m 

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