Autarkes Büro im Westen, mit tollen Außenflächen
70176 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx2261/G1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse70176 Stuttgart
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Bürofläche ca.857 m²
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KücheTeeküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1945
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²12,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.09.2034
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Baujahr1945
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom24,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme288,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt besticht durch großzügige, offene und lichtdurchflutete Flächen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großen, ansprechend gestalteten Balkon- und Außenbereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Raum ideal erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen (Nebenflächen), die zusätzlichen Stauraum schaffen und die Funktionalität des Objekts abrunden. Eine ideale Kombination aus Ästhetik und praktischer Nutzung.
Einzelne Möbel bzw. Einbauten können in Abstimmung übernommen werden.
- 857 qm Bürofläche
- 445 qm Studio/ Werkstatt/ Atelier/ Lager
- 254 qm Außenflächen u. Terrassen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Objekt liegt in der Lindenspürstraße im Stuttgarter Westen, nahe der Grenze zu Stuttgart-Mitte und in unmittelbarer Nähe zum Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle.
Die Umgebung bietet eine gute Balance aus städtischem Leben und Geschäftsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Stadtbahn, sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für den Büroalltag bieten.
Flughafen 14,30 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 11,60 km | U/S-Bahn 300 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m | Gaststätten 100 m
70176 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)