Einzigartig in Stuttgart!

70435 Stuttgart, Zuffenhausen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx2076/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70435 Stuttgart, Zuffenhausen
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    448,22 m²
  • Büroteilfläche ca.
    448,22 m²
  • Teilbar ab
    448,22 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    19,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    65,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    8,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    28,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 8,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 28,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses innovative Bauprojekt in Stuttgart-Zuffenhausen, bestehend aus zwei Gebäuden, bietet modernste Büro- und Praxisflächen auf insgesamt fünf Etagen. Der Erstbezug im Jahr 2025 garantiert einen erstklassigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Ausstattung

- Konferenzräume
- Vollklimatisiert
- Kletter- & Boulderhalle auf dem Areal
- Fitnessstudio und Gastronomie im Nachbarsgebäude
- Planung: Foodtruck im Hof

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Stammheimer Straße 37-39 befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen in Stuttgart. Diese Adresse liegt in einem urbanen Umfeld, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich Haltestellen für Bus und Bahn in der Nähe befinden. Außerdem ist die Lage verkehrsgünstig, mit einer schnellen Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn A81. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 13 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 3 km 

70435 Stuttgart, Zuffenhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Gepflegte Bürofläche – direkt am FeuerseeStuttgarter Tor