Helle Gewerbeeinheit mit weitläufigem Untergeschoss für Lagerung

70178 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx2176
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Ladenfläche ca.
    75 m²
  • Büroteilfläche ca.
    150 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nettokaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    426.427,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    328.932,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 426.427,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 328.932,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 150 m² große Gewerbefläche überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum im Erdgeschoss (ca. 70 m²) sowie ein geräumiges Untergeschoss (ca. 70 m²) mit direktem Zugang über eine interne Treppe. Ein zusätzlicher 10 m² großer Lagerraum rundet das Flächenangebot ab. Zwei Eingänge – ein Haupteingang und ein praktischer Liefereingang – sowie eine integrierte Teeküche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort. Ideal für Unternehmen, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage von Stuttgart-Süd suchen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden."

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, gemischt genutzten Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten, was für eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre sorgt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die für eine gute Nahversorgung und hohe Besucherfrequenz sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen optimal. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld.

Flughafen 11,20 km | Fernbahnhof 3,20 km | Autobahn 8,30 km | U/S-Bahn 210 m | Zentrum 2,60 km | Bus 190 m | Einkaufsmöglichkeiten 140 m | Gaststätten 100 m 

70178 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Helle Gewerbeeinheit mit weitläufigem Untergeschoss für LagerungZentral gelegenes Bürogebäude in Stuttgart-Wangen