Exklusives Penthouse mit Terrasse – Lichtdurchflutetes Büro
70372 Stuttgart, Bad Cannstatt, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx2016/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70372 Stuttgart, Bad Cannstatt
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.215 m²
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Büroteilfläche ca.215 m²
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KücheTeeküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²16,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1994
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom2,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme55,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro im 5. Stock eines modernen Geschäftshauses in der Waiblinger Straße 11 bietet eine exklusive Penthouse-Atmosphäre. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Fläche ideal für repräsentative Büronutzung.
Ausstattung
Raumaufteilung (inklusive hochwertige Büromöbel)
- Terrasse
- Empfangsbereich/Open Space
- 2 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- 1 Serverraum
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Waiblinger Straße 11 befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart, im Stadtteil Bad Cannstatt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem sind die B14 und B10 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Flughafen 16,80 km | Fernbahnhof 4,20 km | Autobahn 13 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 5,10 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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