Gepflegte Büroflächen in attraktiver Lage
71638 Ludwigsburg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Unterreiner
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIRx0799/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse71638 Ludwigsburg
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Bürofläche ca.209 m²
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Büroteilfläche ca.209 m²
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²13,50 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.09.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Endenergieverbrauch149,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom10,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme119,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit gepflegte Büroräume an einem attraktiven sowie sehr zentralen Standort anzumieten. Die vakante Büroeinheit genügt optisch sowie funktionell den heutigen Ansprüchen. Eine CAT-Verkabelung, ein außenliegender Sonnenschutz sowie Systemtrennwände sind ebenfalls vorhanden. Ein Personenaufzug sowie eine Teeküche komplettieren das Angebot.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ludwigsburger Bahnhof sowie dem ZOB. Die nahegelegene Bundesstraße B27 bietet mit Anschlüssen an die Bundesstraße B10 sowie an die Autobahn A81 beste Gegebenheiten für den Individualverkehr. Gastronomische- sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Flughafen 38 km | Fernbahnhof 300 m | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 200 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m
71638 Ludwigsburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)