Flexibel aufteilbare Büroflächen im Office-Center

Beschreibung

Das Gebäude im Office Center Leinfelden-Echterdingen weißt eine Quadratförmige Architektur auf. Insgesamt vier Gebäudetrakte werden von zwei sich kreuzenden verglasten Hofgängen verbunden. Das Gebäude besteht aus 5 Geschossen und 2 Untergeschossen. Der Innenhof des Gebäudes ist mit Grün- und Aufenthaltsflächen ausgestattet. Die zwei Untergeschosse dienen der Tiefgarage, dessen Zufahrt sich an der Ostseite befindet.

Das quadratische Gebäude bietet aufgrund seiner Gestaltung effiziente Grundrisse mit einer geringen Raumtiefe und einem begrünten Innenhof.

Die Einheiten sind gut ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz.

Bedingt durch die flexiblen Trennwandsysteme, lassen sich die Grundrissgestaltungen nach den Bedürfnissen der neuen Nutzer ausrichten.

Ausstattung

- umlaufender Brüstungskanal
- außen- und teilweise innenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte Sanitärräume
- barrierefrei
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.