Flexibel aufteilbare Büroflächen im Office-Center

70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR4298/G1/E2/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etagen im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    415,16 m²
  • Büroteilfläche ca.
    415,16 m²
  • Teilbar ab
    415,16 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 16,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 71,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude im Office Center Leinfelden-Echterdingen weißt eine Quadratförmige Architektur auf. Insgesamt vier Gebäudetrakte werden von zwei sich kreuzenden verglasten Hofgängen verbunden. Das Gebäude besteht aus 5 Geschossen und 2 Untergeschossen. Der Innenhof des Gebäudes ist mit Grün- und Aufenthaltsflächen ausgestattet. Die zwei Untergeschosse dienen der Tiefgarage, dessen Zufahrt sich an der Ostseite befindet.

Das quadratische Gebäude bietet aufgrund seiner Gestaltung effiziente Grundrisse mit einer geringen Raumtiefe und einem begrünten Innenhof.

Die Einheiten sind gut ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz.

Bedingt durch die flexiblen Trennwandsysteme, lassen sich die Grundrissgestaltungen nach den Bedürfnissen der neuen Nutzer ausrichten.

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das "Office Center" befindet sich südlich von Stuttgart, in Leinfelden-Echterdingen. Durch seine Lage nahe am Flughafen Stuttgart und die direkte Anbindung an die A8 und die B27, ist das Office Center schnell und bequem zu erreichen. Auch das Kreuz Stuttgart und das Dreieck Leonberg sind nur wenige Kilometer entfernt. Zur neuen Messe Stuttgart und zum Flughafen sind es lediglich 5 Minuten. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs in kurzer fußläufiger Entfernung.

Flughafen 2 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 2,40 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 9 km | Bus 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 200 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®