Der global agierende Recruiting-Spezialist SThree und die Unternehmensberatung bachert&partner werden Büroflächen in der Theodor-Heuss-Straße 21 in Stuttgart beziehen.

Stuttgart, Juli 2024 – In bester Lage, an der Ecke Theodor-Heuss- und Calwer Straße, entsteht bis voraussichtlich Herbst 2025 das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus TWO.ONE. Der Projektentwickler DQuadrat REAL ESTATE GmbH vermeldet nun die ersten Vermietungserfolge: Im 1. und 2. Obergeschoss wird die SThree GmbH eine Gesamtfläche von 1.400 Quadratmeter beziehen. Der Vertrag kam auf Vermittlung der Immoraum GmbH zustande. Im 2. Obergeschoss wird die Bachert Unternehmensberatung GmbH & Co. KG einziehen. Sie hat 400 Quadratmeter angemietet und wurde von der E & G Real Estate GmbH vermittelt. Weitere Mietvertragsabschlüsse im Erdgeschoss sowie im 3. Obergeschoss werden derzeit vorbereitet.

Personaldienstleister für MINT-Berufe
SThree ist der Recruiting-Partner, der gefragte Spezialisten aus den Bereichen Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften und Technik mit innovativen Unternehmen auf der ganzen Welt zusammenbringt. Weltweit hat das Unternehmen 2.700 Mitarbeitende, Hauptsitz ist Frankfurt am Main. Das Büro in Stuttgart beheimatet die Geschäftszweige Progressive, Computer Futures und Huxley. „Uns ist es wichtig, im Zentrum der Stadt vertreten zu sein und unseren 70 Mitarbeitenden ein attraktives Umfeld für hybrides Arbeiten zu bieten. Das TWO.ONE hat uns so überzeugt, dass wir unseren Sitz aus den Design Offices in der Eberhardstraße an die Theodor-Heuss-Straße verlegen werden. Außer der Flächengröße spielt eine Rolle, dass wir die neuen Büroräume passend zu unserer Arbeitgebermarke gestalten und so die Mitarbeiteridentifikation stärken können“, sagt Katrin Kipp, Regional Director bei der SThree GmbH.

Berater für Transformationsprojekte
Auch die Bachert Unternehmensberatung GmbH & Co. KG ist weltweit aktiv. Ihre mehr als 50 hochkarätigen Beraterinnen und Berater begleiten Transformationsprojekte bei inhabergeführten Unternehmen, Tochtergesellschaften von Konzernen und Beteiligungsgesellschaften. Noch ist das Stuttgarter Büro in den Königsbau Passagen in der Bolzstraße untergebracht. „Wir freuen uns sehr darauf, innerhalb Stuttgarts umzuziehen. Das TWO.ONE verbindet die Vorzüge der zentralen Lage samt guter Infrastruktur mit den Vorteilen eines Neubaus, wie niedrige Energie- und Instandhaltungsaufwendungen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, modernes Design und Umweltfreundlichkeit. Das entspricht unserer Vorstellung von Büros, in denen man gerne arbeitet. Zudem hat uns die professionelle und äußerst angenehme Zusammenarbeit mit dem Team der DQuadrat REAL ESTATE GmbH überzeugt“, erklärt Thomas Schäffer, Geschäftsführer bei bachert&partner.

Mehrere Nutzungen, zwei Fassadendesigns
Das sechsgeschossige TWO.ONE vereint auf einer Gesamtmietfläche von rund 6.000 Quadratmetern mehrere Nutzungen: Im Erdgeschoss werden Gewerbe und Gastronomie einziehen, die fünf Obergeschosse darüber werden als Büros vermietet. Ganz oben im fünften OG sind zudem vier Wohnungen mit Blick zur Calwer Straße vorgesehen. Von der Langen Straße aus ist die Tiefgarage des TWO.ONE erreichbar. Sie bietet ca. 46 Stellplätze mit E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze mit Dusch- und Umkleidemöglichkeiten. Der Innenhof im 1. OG wird als grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität gestaltet. Typisch für das TWO.ONE ist die ansprechende Architektur mit zwei verschiedenen Fassadendesigns, die es optisch wie zwei Gebäude wirken lassen: Entlang der Theodor-Heuss-Straße soll eine moderne Pfostenriegel-Fassade realisiert werden, Streckmetallelemente vor den Öffnungsflügeln der Schiebefenster setzen Akzente. Die Fassade entlang der Calwer Straße wird mit Natursteinen belegt, sodass sie sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Beim gesamten Bauwerk hat Energieeffizienz einen hohen Stellenwert: Neben PV-Anlage, flächendeckender LED-Beleuchtung, Fernwärmeanschluss und optimierter Lüftungsanlage bildet ein digitales Energiemonitoring die Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gebäudes. Mehr Informationen bietet die Projektwebsite: https://twoone-stuttgart.de