Das Bosch Areal zählt zu den beliebtesten und nachfragestärksten Büro- und Einzelhandelslagen in der baden-württembergischen Landeshauptstadt und erfreut sich durch die gut sichtbare Präsenz, seine historische Entwicklung und den breiten Nutzermix eines sehr hohen Bekanntheitsgrades. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie einer angrenzenden U-Bahnstation verfügt das Bosch-Areal über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Das Bosch-Areal hat eine Gesamtmietfläche von ca. 42.000 m² und ist nahezu vollvermietet.

Insgesamt drei Mietverträge konnten für die Schroders Immobilie geschlossen werden. Die Radeberger Gruppe hat im Areal eine ca. 420 m² große Gastronomiefläche mit Außenbewirtschaftung langfristig angemietet. Nach einer umfassenden Neukonzeptionierung und dem Umbau der bestehenden Gastronomiefläche konnte das Brauhaus bereits im März 2024 seine Türen öffnen. Es handelt sich dabei um das erste Brauhaus in Stuttgart, das das innovative Tankbierkonzept der Brauerei Stuttgarter Hofbräu anbietet.

Eine weitere Einzelhandelsmietfläche wurde erfolgreich an die Penny Markt GmbH vermietet. Nach einem umfassenden Umbau eröffnete das Unternehmen im Mai 2024 seine neuen Geschäftsräume. Die Mietfläche beträgt ca. 1.000 m² und ist langfristig vermietet.

Darüber hinaus hat ein Software-Unternehmen aus Esslingen eine ca. 1.300 m² große Bürofläche angemietet. Der Mietbeginn ist auf den 1. August 2024 datiert, während der Einzug nach den geplanten Umbaumaßnahmen voraussichtlich im Oktober 2024 erfolgen wird.

Sowohl die Vermietungen an die Penny Markt GmbH als auch an das Software-Unternehmen wurden durch die Immoraum GmbH, Stuttgart vermittelt.

Jan Petr, Head of Asset Management, Schroder Real Estate KVG, sagt:

„Es freut uns sehr, drei angesehene Mieter im Bosch Areal in Stuttgart begrüßen zu dürfen. Die Kombination aus einem neuen gastronomischen Angebot, vielseitigen Einzelhandelsflächen und modernen Büroflächen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Dank der erstklassigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung verfügt auch dieses Immobilieninvestment über eine hohe Attraktivität. Es bleibt auch im derzeit herausfordernden Umfeld das Ziel von Schroders Real Estate, weiterhin herausragende Immobilien in Spitzenlagen in seine Portfolios zu integrieren.“