Büroflächen mit guter Anbindung
70191 Stuttgart, Nord, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Unterreiner
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIRx1991/G1/E2/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70191 Stuttgart, Nord
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.729,48 m²
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Büroteilfläche ca.729,48 m²
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²18,50 EUR
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Nebenkosten2,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch195,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom36,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme100,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude in der Heilbronner Straße 123 in Stuttgart ist ein zweistöckiges Bürogebäude. Mit seiner modernen Architektur und neu gestalteten Büroausstattung bietet das Gebäude eine erstklassige Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Ausstattung
Verkabelung: Glasfaserkabelanschluss
UG: Lager (13qm, 14qm, 28qm),
EG: Büro 312qm,
1.OG: Büro (415qm und 358qm),
Verkabelungsart: Fensterbankkabelkanäle /Hohlraumboden
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Spitzenlastkühlung
Bodenbelag: Laminat
Sonnenschutz: Außenjalousien, elektrisch bedienbar, mit Windwächter
Aufzug: 6 Personenaufzüge
Teeküche: vorhanden
Raumaufteilung: variabel
Kühlung: nach Vereinbarung
Unverbindliche Visualisierung des Gebäudes!
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Heilbronner Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Stuttgarts und verläuft durch den Stadtteil Stuttgart-Nord, in der Nähe des Europaviertels. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Bürogebäude, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, was die Gegend lebendig und geschäftig macht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe der Heilbronner Straße 123 befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter die Haltestellen Stadtbibliothek (U-Bahn) und Hauptbahnhof (U- und S-Bahn). Diese bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und der Region.
Straßenverkehr: Die Lage an einer Hauptstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto. Es gibt direkte Verbindungen zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A81, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Fahrradwege: Stuttgart entwickelt kontinuierlich seine Infrastruktur für Radfahrer. Entlang der Heilbronner Straße und in der näheren Umgebung gibt es gut ausgebaute Radwege.
Flughafen 19,50 km | Fernbahnhof 1,80 km | Autobahn 17,50 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 2 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 650 m | Gaststätten 210 m
70191 Stuttgart, Nord, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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