Moderne Büroeinheiten in Zuffenhausen – Flexible Flächen im 1., 2. und 3. Obergeschoss

70435 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx2083
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70435 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    1.222 m²
  • Büroteilfläche ca.
    376 m²
  • Teilbar ab
    376 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Auf Anfrage
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Bürogebäude bietet moderne und großzügige Büroflächen in einer gefragten Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Teams, die flexible Arbeitskonzepte benötigen. Dank der freien Bauweise ist das Gebäude sehr hell und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige technische Infrastruktur und ausreichend Stellplätze auf dem Gelände runden das Angebot ab.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen, einem bekannten Stadtbezirk im Norden der Stadt. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Mitarbeiter sehr attraktiv macht. Zudem ist die Lage von Grünflächen umgeben, die Erholung und Entspannung in Pausen ermöglichen.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 6,70 km | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1,50 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km | Gaststätten 800 m 

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