Funktionale Büroflächen im Gutenberg-Quartier

70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IR4103/G2/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    574 m²
  • Büroteilfläche ca.
    574 m²
  • Teilbar ab
    574 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,30 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 22,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gutenberg-Quartier bietet verschiedene Flächengrößen ab ca. 220 m². Diese lassen sich flexibel aufteilen und können individuell auf den Mieter zugeschnitten werden. Büroflächen sind in verschiedenen Eingängen und Etagen realisierbar und kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfähig. Dank des außenliegenden Sonnenschutz können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Gutenberg-Quartier punktet mit seiner hervorragenden Standortqualität nahe des Stuttgarter Flughafens sowie der A8 / B27. Mit dem Auto ist der Flughafen in weniger als 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Eine S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus bestehen ebenfalls direkte Anschlüsse an den Flughafen oder die Stadt.

Flughafen 3,90 km | Fernbahnhof 11,80 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 1,80 km | Zentrum 20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 600 m 

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