Ausbau nach Mieterwunsch: Büro- / Lager- / Werkstatt in zentraler Stadtlage

Beschreibung

In Stuttgart-Süd haben wir eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Bürofläche, Lager- und Produktionsmöglichkeiten in einem Denkmalobjekt zur Vermietung. Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig und sowohl von der Straßenseite als auch vom Hof (über eine Treppe mit fünf Stufen) zugänglich. Auf der Hofseite, abgewandt von der Straße, befinden sich zwei Büroräume und eine Teeküche.

Auf der Straßenseite stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Diese eignen sich eher für kleine Produktions-, Distributions- oder Lagerflächen, da die Fenster eine Brüstungshöhe von etwa 1,20 Metern aufweisen.

Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die das gesamte Angebot ergänzt. Um einen persönlichen Eindruck zu bekommen, empfehlen wir euch, unseren beigefügten virtuellen Rundgang zu nutzen.

Ausstattung

- helle, hohe Räume
- Rollläden, teilweise elektrisch
- EDV-Verkabelung Cat 7, zentrale Anbindung, Serverschrank mit Patchfeldern
- Glasfaseranschluss
- komplette Einbauküche
- zwei Balkone
- Parkmöglichkeiten im Hof (separater Mietpreis)
- Lager und Gewerbefläche im EG und UG optional
- repräsentativer Eingang
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Eine vermieterseitige Teil-Renovierung ist nach Absprache denkbar.
Wir bitten hierzu um persönliche Rücksprache.

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.