Moderne Büroflächen mit attraktiver Ausstattung

70376 Stuttgart, Bad Cannstatt, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0595
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70376 Stuttgart, Bad Cannstatt
  • Bürofläche ca.
    1.506 m²
  • Büroteilfläche ca.
    36 m²
  • Teilbar ab
    36 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    17,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    27,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    65,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 27,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 65,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze. Ein Teppichboden, ein elektrischer Sonnenschutz sowie ein Personenaufzug gehören zur Ausstattung der Räumlichkeiten. Die CAT-7 Verkabelung verläuft über Bodentanks. Komplettiert wird das Angebot von der Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich Stellplätze anzumieten.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Pragsattel/ Bad Cannstatt ist einer der größten eigenständigen Vororte der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser Stadtteil grenzt im Osten an den Stuttgarter Stadtkern. Die City Stuttgarts ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur B10 sowie B27 und darüber zu den Autobahnen A81 und A8, ist man außerdem bestens an das überregionale Straßennetzwerk angebunden. Durch zahlreiche U-Bahn-Stationen und dem Bahnhof mit seinen Anschlüssen an den Nah- und Regionalverkehr wird auch der ÖPNV bestens bedient. Darüber hat man auch einen direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Flughafen 18 km | Fernbahnhof 4,70 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 280 m | Zentrum 5 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 1 km 

70376 Stuttgart, Bad Cannstatt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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gut geschnittene Bürofläche – Kühlung möglich